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    掌柜伏在柜台上接口道：“贾员外，大家都是一样，两年前我家西外城的小宅子还值几万贯钱，可现在呢？房子还空在那里，可已经不值钱了，谁愿意要，我五百贯钱卖给他，我们家还算幸运的，至少房子还在，北外城才更惨，什么都没有了，被夷为平地，这时候再拿房产说事，就是笑话了。”

    茶商也道：“掌柜说得对，昨天我去一趟西城，昔日最豪华的蔡相国府已经被一把火烧毁，那可是花了上百万贯修建的豪宅，遇到战争，只有黄金白银有用，再豪华的房宅土地也会一文不值，聪明一点的人早早去杭州买了土地，听说宝妍斋的李员外前几年在西湖边买了三千亩土地，现在已经涨了一万倍。”

    “涨一万倍，不会吧！”众人都惊呼起来。

    “怎么不会，方腊造反逼近杭州之时，钱塘县到处都在甩卖房宅，西湖边一座十亩的宅子，百贯钱就可以买下来了，一亩宅地也就十贯钱，现在西湖边一亩宅地十万贯钱还不一定买得到，这不就涨了一万倍吗？”

    “那李员外岂不是成了天下第一富翁？”

    “差不多吧！人家有眼光，敢在杭州地价最低时大量囤地，还有曹家，当时把凤凰山买下来了，现在捐出来修建皇宫，这个人情还不知怎么还呢！”

    谈论起房宅，很多人都动了心，得赶紧趁手中有点余钱，去江南置办房产了，杭州买不起就去苏州或者去常州、江宁府，众人都意识到迁都已成定局，再不动手就晚了。

    ..........

    就在百姓们议论迁都之时，紫微殿内也在举行一场正式朝会，商议迁都事宜。

    这是一次小朝会，参加朝会的大臣不多，但都是三品以上重臣，除了六位相国外，还有太尉李延庆、兵部尚书孙傅、刑部尚书吕好问、吏部侍郎李若水、户部侍郎黄潜善、礼部侍郎汪伯彦、刑部侍郎吴革、兵部侍郎张叔夜、观文殿大学士路允迪、保和殿大学士何矫，龙图阁学士耿延禧、开封府尹聂山、太常卿李棁以及御史中丞许翰等等共二十余人。

    其实迁都已是朝野共识，包括两位皇太后，即郑太后和韦太后都先后下旨同意迁都，疫病爆发固然是一方面，权贵们纷纷南迁也是重要原因，但更重要的原因还是战争威胁，河北和中原地区已成为宋金交战的主战场，作为中央集权重地的京城，放在被战争严重威胁并破坏殆尽的四战之地无论如何是不适合了。

    所以迁都已成为决议，现在需要讨论何时迁都，以及怎么迁都？

    “李太尉，关于迁都时间安排，你来说一说意见吧！”赵构看了看坐在第一排的李延庆，笑着请他表态。

    李延庆起身行一礼，“陛下，各位大臣，迁都是一件大事，需要考虑的问题很多，要尽可能地面面俱到，所以不可能在短时间内迁移完成，现在是五月，距离下一次结冰期还有半年，如果金兵再次南侵，很可能会是在年底，那时进入冬季，瘟疫的影响也基本上减弱了，也就是说，我们大概有半年左右的时间，我建议定下先人后物的原则，先把人员迁移南下，再着手各种物资迁移，争取三个月内完成都城迁移的各种事宜。”
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